20-06-2024 BALK – Op 1 januari 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 379 duizend euro. Dat is 3 procent meer dan een jaar eerder. De WOZ-waarde steeg het meest in de gemeente Midden-Groningen en daalde het meest in Amsterdam. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
De WOZ-waarde voor 2024 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle woningen per 1 januari 2023. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2024 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2023. Hierbij gebruiken gemeenten onder andere de transactieprijzen van verkochte woningen. De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in januari 2024 bijna 2 procent hoger dan een jaar eerder, maar deze prijsontwikkeling wordt pas meegenomen in de WOZ-waarde van 2025.
De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en de WOZ-waarde zijn niet een op een vergelijkbaar. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen zorgt voor een hogere WOZ-waarde.
Leeuwarden sterkste stijger
In de gemeente Leeuwarden steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 6,4 procent het sterkst.
| Gemeente | Verschil met 2023 (%) |
| Achtkarspelen | 5,9 |
| Ameland | 1,5 |
| Dantumadiel | 6,2 |
| De Fryske Marren | 5,6 |
| Harlingen | 4,2 |
| Heerenveen | 3,2 |
| Leeuwarden | 6,4 |
| Noardeast-Fryslân | 4,4 |
| Ooststellingwerf | 2,3 |
| Opsterland | 1,8 |
| Schiermonnikoog | 5,7 |
| Smallingerland | 4 |
| Súdwest-Fryslân | 3,8 |
| Terschelling | 2,6 |
| Tytsjerksteradiel | 4,2 |
| Vlieland | 2,6 |
| Waadhoeke | 6,2 |
| Weststellingwerf | 3,3 |