17-03-2023 BALK – Vooir starters wordt het steeds moeilijker om een koopwoning te bemachtigen. Uit onderzoek blijkt dat bijna 33 procent van het besteedbare inkomen op gaat aan hypotheek kosten. Een jaar daarvoor was dit nog 27 procent welke ook al hoger was dan de afgelopen 20 jaar. Nederlandse banken geven aan dat dit percentage nog nooit zo hoog is geweest.
Grootste boosdoener is de oplopende hypotheekrente die van net iets meer dan 1 procent naar ruim 4% is gegaan. Inkomens blijven echter achter door inflatie en de toenemende rente. Uiteindelijk zorgt een hogere ECB-rente – soms met enige vertraging – ook voor hogere rentetarieven voor sparen en lenen.
Mensen die een ander of nieuw huis kopen zijn vaak beter af omdat ze de rente van de vorige woning vaak mee kunnen nemen. Als de hypotheek jaren terug voordelige3r is afgtesloten is de rente voordeliger dan nu. Wel is er licht aan de horizon. De verwachting is dat de huizenprijzen gedrurende dit jaar iets zullen gaan dalen.