04-11-2024 BALK – Met 49.992 hypotheekaanvragen was het afgelopen maand erg druk op de hypotheekmarkt en werden er zo’n 50% meer aanvragen gedaan dan in oktober vorig jaar toen de teller op 33.500 aanvragen bleef steken. Vooral de drukte op de kopersmarkt valt op waarbij met 31.758 aanvragen het maandrecord uit maart 2020 van 31.510 aanvragen, werd verbroken.
Hypotheekmarkt heeft wind flink in de zeilen
Als we kijken naar het aantal aanvragen in de maand oktober van de afgelopen vijf jaar dan zien we dat de hypotheekmarkt dit jaar sterk aantrekt. In de kopersmarkt werden 9.836 meer aanvragen gedaan dan een jaar eerder waarmee het totaal uitkwam op 31.758. Een historisch hoog aantal per maand als je ziet dat hiermee het record van maart 2020 (31.510) is verbroken. Ook de niet-kopersmarkt groeide fors en noteerde met 18.234 aanvragen een toename van 6.636 ten opzichte van 2023. Waar deze markt in 2021 vooral bestond uit oversluitingen zijn het nu vooral onderhandse verhogingen en tweede hypotheken (13.973).
Aantal hypotheekaanvragen in de maand oktober per jaar
Gemiddelde marktwaarde koopwoning doorbreekt grens van 5 ton
Met de aanhoudende krapte op de woningmarkt zijn ook de woningprijzen opnieuw verder gestegen. De gemiddelde waarde van een koopwoning lag afgelopen maand € 46.400,- hoger dan een jaar geleden, waarmee het met € 502.150,- voor het eerst uitkwam boven de grens van een half miljoen. Starters zitten daarbij inmiddels op gemiddeld € 407.890,- en doorstromers op € 609.170,-. Voor het financieren van deze woningen werd gemiddeld € 366.000,- aangevraagd.
Ontwikkeling gemiddelde marktwaarde naar starters (grijs) en doorstromers (geel)
