10-07-2023 BALk – Hoewel de nieuwe week nog moet beginnen, hebben al 13 geldverstrekkers aangekondigd dat ze hun hypotheekrentetarieven zullen verhogen. Dit kan worden toegeschreven aan twee oorzaken. Ten eerste is er het einde van het voorseizoen en het begin van de zomervakantie. Echter wordt vaak de hypotheekrente halverwege de vakantie alweer verlaagd om klaar te zijn voor het begin van het naseizoen.
De tweede oorzaak van de aangekondigde verhoging van hypotheekrentetarieven is de stijgende rente op de kapitaalmarkt, die als basis dient voor de (middel)lange termijn hypotheekrente. In de afgelopen weken is deze rente aan het stijgen. Beleggers houden er rekening mee dat de inflatie hardnekkiger zal zijn dan aanvankelijk werd gedacht en dat centrale banken zoals de Fed en de ECB hun beleidsrentes zullen verhogen als reactie hierop.
De ECB (De Europese Centrale Bank) is al ongeveer een jaar forse renteverhogingen doorgevoerd om de inflatie onder controle te krijgen. De depositorente is inmiddels met 4%-punt verhoogd. Hierdoor bevinden we ons momenteel in een bijzondere situatie waarin de korte hypotheekrente duurder is dan de (middel)lange hypotheekrente. Op dit moment is de gemiddelde maandvariabele hypotheekrente meer dan 0,50%-punt hoger dan de rente voor een hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar (beide met Nationale Hypotheek Garantie). De verwachting is dat de ECB voorlopig zal doorgaan met het verhogen van de rente.
(Bron: Hypotheekshop)