16-03-2024 BALK – Sinds begin dit jaar is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen van kracht. De nieuwe wet brengt behoorlijke veranderingen met zich mee. Ondernemers die een eenvoudige stal of loods willen realiseren, hoeven niet langer vooraf een bouwtechnische vergunning aan te vragen. De wet regelt toetsing van bouwtechnische regels nu tijdens de bouw via een onafhankelijke kwaliteitsborger.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is samen met de nieuwe Omgevingswet ingegaan. Binnen de Omgevingswet is geregeld waar gebouwd mag worden en wat daarbij dan is toegestaan. Daarbij hebben gemeenten nu meer dan voorheen de mogelijkheid om daar een eigen invulling aan te geven. Dat betekent dat regels voor vergunningsvrij bouwen soms soepeler worden maar ook strenger kunnen zijn. Dat is afhankelijk van de gemeente.
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen omvat de bouwtechnische aspecten van de bouw, zoals de constructie, draagkracht, minimale afmetingen, materialen, brandveiligheid en ventilatie. Voor constructief eenvoudige bouwwerken zoals een bewaarschuur, een stal of een loods is een bouwvergunning niet langer noodzakelijk. Die hoeven alleen te worden gemeld.
Tijdens de bouw moet een private, onafhankelijke kwaliteitsborger erop toezien dat de bouwtechnische regels worden nageleefd. Een ondernemer die bouwt heeft het voordeel dat de leges voor een bouwvergunning komen te vervallen. Daar staan wel de kosten van de kwaliteitsborger tegenover.